Depremzedelere yerinde tekrar yapılacak konut ve iş yerleri için hibe ve kredi takviyesi

Kahramanmaraş merkezli 6 Şubat’taki sarsıntılardan etkilenen yerlerdeki orta ve üzeri hasarlı yapıların yerinde yine yapılması emeliyle hak sahiplerine kredi takviyesi ve hibe verilecek.

Resmi Gazete’de yayımlanan ve Cumhurbaşkanı Recep Tayyip Erdoğan imzasıyla, “7452 sayılı Harikulâde Hal Kapsamında Yerleşme ve Yapılaşmaya Ait Cumhurbaşkanlığı Kararnamesinin Kabul Edilmesine Dair Kanun”un ek 1’inci unsuru kapsamında yapılacak yeni yapıların bulunduğu parsellerin maliki olan gerçek yahut hukuksal şahıslara hibe ve üretim kredisi verilmesine ait adap ve temeller hakkındaki ekli kararın yürürlüğe konulmasına ait 7452 Kanun’un ek 1’inci unsurunun altıncı fıkrası mucibince alınan karara nazaran, 6 Şubat’taki sarsıntılardan etkilenen yerlerde “7269 sayılı Genel Hayata Müessir Afetler Münasebetiyle Alınacak Önlemlerle Yapılacak Yardımlara Dair Kanun” kapsamında, orta hasar ve üzeri hasarlı olarak tespit edilen yapıların yerinde yine imalinde yönelik iş ve süreçlerde kullanılmak üzere hak sahiplerine verilecek nakdi yahut tıpkı hibe ile üretim kredisine ait yol ve temeller belirlendi.

Buna nazaran Etraf, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanı’nın kararlarını yürüteceği karar ile 7269 sayılı kanun kapsamında hak sahibi olup kredi ve konut yardımından faydalananlara hibe ve kredi verilmeyeceği, maliklere bir konut ve bir işyeri için en fazla 3 bağımsız kısım için kredi verileceği, birebir bağımsız kısım için hem hibe hem de kredi alınabileceği, inşaat üretiminde verilecek hibe haricinde, yapı kontrolü, jeolojik etüt raporu ve/veya harita hazırlanması ile üretime yönelik gibisi işler için de hak sahiplerine hibe verileceği, inşaat halinde olup orta ve üzeri hasarlı olarak tespit edilen yapı maliklerine de hibe ve üretim kredisi verileceği, hasar gören yapıda iştirak halinde yahut müşterek mülkiyet kelam konusu ise tekrar tıpkı biçimde paylı olmak üzere, yalnızca bir konut/işyeri için hibe ve en fazla 3 bağımsız kısım için kredi verileceği, ölen bir kimsenin hak sahipliğine ait haklarının mirasçılarına geçeceği ve mirasçıları birden fazla ise birlikte hak sahibi sayılacağı, tüm iş ve süreçlerin tapuda kayıtlı son malik ismine yürütüleceği, hasarlı taşınmazı afetten sonra satış yahut diğer halde devralan üçüncü şahıslar da hak sahibi olarak kabul edileceği kaydedildi.

İmar mevzuatına uygun olmayan inşaatlar 30 gün durdurulacak

İnşaatını plan ve projeye, fen, sanat kuralları ile imar mevzuatına uygun yapmayanların hibe ve kredisiyle birlikte durdurulan inşaatını düzeltmesi için 30 gün mühlet verileceğine dikkati çekilen kararda, verilen müddet sonunda inşaatın düzeltilmemesi halinde ödemelerin kesileceği, kullandığı hibe ve kredi fiyatlarının faizi ile birlikte kullandığı inşaat materyallerinin de aktüel kıymetinden tahsil edilerek, imar mevzuatına nazaran süreç yapılacağı belirtildi.

Kredi verilirken hak sahiplerinin gelir ve kredi puanı durumlarına bakılmayacağına işaret edilen kararda, hibe yahut kredi almak isteyen hak sahiplerinin, üretim ruhsatının alındığı tarihten itibaren en geç 1 yıl içerisinde Bakanlıkça belirlenecek bilgi ve dokümanlarla e-Devlet üzerinden yahut direkt Etraf, Şehircilik ve İklim Değişikliği Vilayet Müdürlüklerine müracaatta bulunmaları gerekiyor.

Kredi ve hibe verilmesine ait esaslar

Başvurusu uygun görülen hak sahipleriyle kredi mukavelesi ve ödeme planı imzalanacağı aktarılan kararda, kredinin yüzde 10’u peşin geri kalanı ise 29 Haziran 2001 tarihli ve 4708 sayılı Yapı Kontrolü Hakkında Kanuna tabi olan yapılarda yapı kontrol sistemindeki inşaat ilerleme düzeyi, başka yapılarda ilgili yönetimlerce yerinde yapılacak inceleme temel alınarak; su basmanı düzeyinde, taşıyıcı sistemin bitiminde ve inşaat bitiminde olmak üzere, Bakanlıkça 3 eşit taksitle yapıdaki hak sahipleri ismine hak sahiplerinin anlaştığı müteahhidin bankada açılan vadesiz hesabına ödenmek üzere gönderilen Etraf, Şehircilik ve İklim Değişikliği Vilayet müdürlükleri, hazine ismine taşınmaz üzerinde birinci derece ve birinci sıra yahut özgür dereceden istifade hakkı ile başka derecelerden olmak üzere kredi fiyatının iki katı kadar ipotek tesis edeceği vurgulandı.

Hak sahiplerinin kredi geri ödemelerinin Bakanlıkça takip edileceği bilgisine yer verilen karara nazaran, hak sahiplerine konut için 750 bin, ahır bulunan konut için 1 milyon ve işyeri için de 400 bin lira olarak 2 yıl ödemesiz olmak üzere, toplam azami 10 yıl vadeli ve faizsiz olarak en fazla üç bağımsız kısım için kredi kullandırılacağı belirtildi.