Etraf, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanı Özhaseki, canlı yayında soruları yanıtladı Açıklaması

Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanı Mehmet Özhaseki, Toplu Konut Yönetimi (TOKİ) aracılığıyla alınan ve geri ödemeleri devam eden konut ve iş yerleri için yüzde 25 indirim kampanyası başlatacaklarını belirterek, “Peşin para ödeyen vatandaş yüzde 25 eksik ödeyerek borcundan kurtulmuş olacak.” dedi.

Özhaseki, TRT Haber canlı yayınında gündemle ilgili soruları yanıtladı.

Yarın İstanbul’da başlayacak “Deprem Gerçeği ve Kentsel Dönüşüm Şurası”nın kapsamına ait soru üzerine Özhaseki, kentlerin sarsıntıya karşı dirençli hale getirilmesi gündemiyle toplanacaklarını söyledi.

6 Şubat’ta meydana gelen Kahramanmaraş merkezli sarsıntıların akabinde afet bölgesinde yapılaşma çalışmalarıyla ilgili soruya da Özhaseki, “Şu anda ihalesini yapıp işe başladığımız konut sayısı 200 bin. TOKİ çok güçlü bir kuruluş. Bununla iftihar ediyoruz, bu son sarsıntıda de sınıfı geçti TOKİ.” karşılığını verdi.

Özhaseki, emniyetli konut üretiminin ehemmiyetini vurgulayarak, “Biz konutlarımızı, iş bölgelerimizi buradaki sarsıntılara hazır formda yaptığımız takdirde hiçbir kaygı yaşamadan konutumuzda oturabiliriz.” diye konuştu.

Bakan Özhaseki, “8-9 büyüklüğünde bir sarsıntı olsa bile konutumuzdan hiç çıkmadan ufak müdafaalarla, zelzelesi rahatlıkla atlatabiliriz lakin biz standartlara uymadıysak, o bizim inşaatlar için getirdiğimiz birtakım kuralları ihlal edip inşaatları yapmışsak, ‘Boşver, bir şey olmaz’ diyerek devam ettiysek o vakit işimiz zorlaşıyor.” tabirlerini kullandı.

“Yerinde dönüşüme 210 bin kişi müracaat etti”

6 Şubat’ta meydana gelen sarsıntılardan etkilenen bölgelerde imar yetkisini Bakanlık olarak aldıklarını belirten Özhaseki, bu alandaki önlemlere yönelik şunları söyledi:

“Birincisi asla fay çizgilerinin, fay kırıklarının olduğu yerlere imar yok. Yaptırmayacağız zira fay çizgisinin geçtiği yerler üzerinde ne olursa olsun, çelik sınırlar bile olsa onu bükecek kadar büyük bir güç patlaması oluyor orada. İkincisi dere yataklarının olduğu yere konut yaparsanız bunun dermanı yok aslında. Sonra sıvılaşma olan yerler var. Göllere yakın olan yerlerde alt taraftan sıvılaşmış olan binaların göle gerçek yattığını gördük. Bir de yapılaşmanın kuralları var, birinci kural yer etüdünü yapmak. Tabandaki sertliğe nazaran statik hesaplarının çıkartılması gerekiyor.”

Yerinde dönüşüme ait bir soru üzerine Bakan Özhaseki, “Bu alanlara bir kısım vatandaşımız gitmek istemiyor. Çarşı 7 kilometre ötede mesken yaptık haydi oraya git, haydi oradan çık da oraya git. Vatandaşlar anılarından ayrılmak istemiyor.” dedi.

Özhaseki, “Yerinde dönüşüm için 210 bin kişi müracaat etmiş.” bilgisini paylaştı.

“Yeni konutlar yapmamız birinci vazifemiz”

Kira fiyatlarına yönelik bir soruya karşılık Özhaseki, “Kentsel dönüşümü hızlandırıp yeni konutlar yapmamız birinci görevimiz olarak duruyor. İkincisi şu an yeni bir genel müdürlük oluşturuyoruz. O genel müdürlük bünyesinde de biz bütün Hazine topraklarını taratıp, planlayıp arz etmeyi düşünüyoruz. Elbette ki açık rekabetçi ortamda, bunların arzı yapılacak lakin fazlaca arz ettiğimizde fiyatlar düşecektir.” diye konuştu.

İklim değişikliğine ait de değerlendirmesi sorulan Özhaseki, bu mevzuda Cumhurbaşkanı Recep Tayyip Erdoğan’ın eşi Emine Erdoğan’ın öncülüğünde hayata geçen Sıfır Atık Projesi’nin kıymetine vurgu yaptı.

“Yüzde 25 eksik ödeyerek borcundan kurtulmuş olacak”

TOKİ’den iş yeri ve konut alan vatandaşlara yönelik soru üzerine de Bakan Özhaseki, şunları kaydetti:

“Vatandaşımızın elinde bir birikim varsa onu ödeyip konutunun sahibi olmak istiyor. 2022 Haziran’ından evvel yapılanlar için yani 1 yıl öncesini kabul edelim, o tarihten önce yapılan konutlarla ilgili yakında kampanya başlatacak arkadaşlarımız. Önümüzdeki hafta büyük ihtimalle başlatırlar. Yüzde 25 indirim var. Peşin para ödeyen vatandaş yüzde 25 eksik ödeyerek borcundan kurtulmuş olacak. Şayet vatandaş diyorsa ki benim burada 1 milyon lira borcum var fakat elimdeki para 250 bin lira. O 250 bini verip o indirimden yeniden istifade edebilir. Dörtte birini ödeyerek yeniden indiriminin o ölçüsüne denk gelen kısımda indirimden istifade edebilir.”

Kampanya 21 Eylül’de başlayacak

Öte yandan, Bakanlıktan yapılan açıklamada, yüzde 25 indirim kampanyasının 21 Eylül’de başlayacağı ve 19 Ekim’de sona ereceği duyuruldu.

Konut ve iş yeri alıcılarının, borç kapatma tarihi prestijiyle hesaplanacak borç bakiyelerini 21 Eylül-19 Ekim 2023 tarihleri ortasında satış süreçlerini gerçekleştirdikleri bankadan öğrenebileceği bildirildi.

Açıklamaya nazaran, alıcıların, müracaat tarihi prestijiyle öncelikle borç kapatmanın yapıldığı aya ilişkin taksit ödemelerini yapmış olması, geriye dönük taksit ve emlak vergisi borcunun olmaması gerekiyor.

Kampanyaya dahil olan konut ve iş yeri alıcıları, borç bakiyelerini kapatarak kelam konusu indirimden faydalanmak isterse de Gayrimenkul Satış Mukavelesi’ni imzalamış oldukları aracı bankalardan konut kredisi kullanabilecek.

Kampanya tarihinden sonra yapılacak borç kapatma ve kısmi ödemelerde ise kelam konusu indirim oranından yararlanılması mümkün olmayacak. Kalan taksit sayısı 12 ve daha az olan konut ve iş yeri alıcıları indirim kampanyasından faydalanamayacak.